کشور قبرس شمالی، هر ساله پذیرای افراد زیادی از جمله، توریست‌ها، بازرگانان، سرمایه گذاران و … است. از این رو صنعت ساختمان سازی و اجاره و خرید و فروش ملک در این کشور بسیار رونق دارد.
اگر شما هم قصد سفر به این کشور و دریافت اقامت موقت قبرس شمالی را دارید، بهتر است قبل از هر اقدامی با برخی شرایط و هزینه‌های اسکان خود در سرزمین قبرس شمالی آشنا شوید.
در این مقاله قصد داریم تا از منظر فرد مستاجر به مبحث قوانین و شرایط اجاره‌ی ملک در قبرس شمالی بپردازیم.
فهرست مطالب
اجاره ملک در قبرس شمالی
اگر بخواهیم به صورت کلی بیان کنیم، به طور میانگین، هزینه‌ی اجاره‌ی ملک در قبرس شمالی بین 150 تا 500 دلار است.
همانطور که می‌دانید درآمد و هزینه‌ها در قبرس شمالی، عمدتا با لیر ترکیه صورت می‌گیرد؛ اما برخی هزینه‌ها مانند اجاره یا خرید ملک در قبرس شمالی، شهریه‌ی دانشگاه و … با دلار، پوند و در برخی موارد با یورو انجام می‌شود.
مبلغ اجاره‌ی ملک، بسته به موقعیت قرارگیری ملک، متراژ، کوتاه مدت یا بلند مدت بودن اجاره و … متفاوت است.
اجاره‌های کوتاه مدت ( زیر 6 ماه ) که عموما در بخش ساحلی انجام می‌گیرد، معمولا قیمت بالاتری دارند و پرداخت اجاره به صورت کامل است.
در اجاره‌های بلند مدت ( بین 6 ماه تا 1 سال )، مبلغی را به صورت رهن پرداخت می‌کنید، که در پایان مدت قرارداد، در صورت عدم خسارت به ملک، به صورت کامل به شما برگردانده می‌شود. در این نوع اجاره، مبلغ مشخصی را نیز به صورت ماهیانه به مالک پرداخت خواهید کرد.
قوانین و شرایط اجاره ملک در قبرس شمالی
شما می‌توانید از طریق اجاره‌ی ملک در قبرس شمالی، ویزای توریستی برای این کشور دریافت کنید. لازم به ذکر است که بر طبق قوانین حاکم، برای ایرانیان، نیازی به دریافت ویزا نیست و صرف داشتن ویزای فرودگاهی، برای شما کافی است.
در قبرس شمالی، املاک عموما به صورت مبله اجاره داده می‌شوند. منظور از مبله، وسایل اساسی مانند یخچال، گاز، پرده، میز نهارخوری، مبل، تلویزیون، تخت خواب و … است. البته در برخی موارد ممکن بتوانید املاکی را پیدا کنید که وسایل کامل‌تری دارند.
آیا اقامت قبرس با اجاره ملک امکان پذیر است؟
بهتر است بدانید که با اجاره‌ی ملک در قبرس شمالی، نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را به دست آورید. اگر قصد دارید که اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل کنید، باید یکی از شرایط ویزای کار، ویزای تحصیلی و … را داشته باشید تا از آن طریق اقدام نمایید.
از دیگر راه‌های دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.
انواع اقامت موقت قبرس شمالی
ویزای اقامت موقت در قبرس شمالی، به چند دسته تقسیم می‌شوند که در ادامه با هم مرور می‌کنیم:
- ویزای ویزیتوری
با دریافت این ویزا، حق کار در جزیره‌ی قبرس را ندارید. در این ویزا که معمولا 1 ساله و قابل تمدید است، باید بتوانید ثابت کنید که درآمد ثابت در خارج از قبرس دارید.
- ویزای ورکر
این ویزا توسط کارفرمای قبرسی که اجازه‌ی استخدام خارجیان را دارد صادر می‌شود و مدت زمان آن بستگی به مدت قرارداد شما دارد.
- ویزای تحصیلی
این ویزا پس از ثبت نام دانشجو در دانشگاه‌های قبرس و ارائه‌ی مدارک لازم و تایید ثبت نام ایشان توسط یک موسسه‌ی آموزشی، صادر می‌شود.
شرایط تبدیل اقامت موقت به دائم
طبق شرایط خاصی، افراد می‌توانند ویزای موقت خود را به اقامت قبرس شمالی تبدیل کنند:
- خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی با مبلغی معادل حدود 300 هزار یورو و تمدید اقامت موقت به صوررت قانونی و زندگی در قبرس به مدت 5 سال
- داشتن درآمد از شغل قبرسی حدود 20504 یورو در سال
- عدم وجود سابقه‌ی کیفری در کشور فرد متقاضی و کشور قبرس شمالی
- اثبات و تایید حضور شما در طی یک سال گذشته ( غیر از دو هفته ) در قبرس
امتیازاتی که از تبدیل اقامت موقت به دائم بدست می‌آورید به شرح زیر است:
- نیازی به تمدید اجاره ندارید و اجاره‌ی شما فقط یک بار صادر و به صورت خودکار تمدید می‌شود.
- امکان زندگی، کسب دارایی و سفر به سایر کشورها را دارید. توجه کنید که عدم حضور شما در جزیره نباید بیش از مدت 2 سال باشد. در غیر این صورت ویزای دائم شما لغو می‌شود.
- درصورت اثبات کافی بودن درآمد، می‌توانید اقوام خود را به قبرس شمالی بیاورید.
- امکان دریافت سایر ویزاهای توریستی اتحادیه‌ی اروپا را در قبرس خواهید داشت.
هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی
آپارتمان‌ها و واحد‌ها و به طور کلی، املاک در قبرس شمالی، از تنوع بسیار بالایی برخوردار هستند. به همین دلیل برای املاک مناسب برای اجاره در قبرس شمالی، به چند دسته تقسیم می‌شوند:
- استدیو ( سوییت )
- یک خوابه
- دو خوابه
- سه خوابه
- ویلایی
- نیمه ویلایی
- پنت هاوس
هزینه‌ی اجاره ملک بسته به اینکه خارج از شهر و یا داخل شهر، نوع امکانات و … متفاوت است؛ اما به طور کلی می‌توان گفت که اجاره املاک به صورت حدودی و سالانه به شکل زیر است:
- اجاره ملک یک خوابه 3 تا 4 هزار دلار
- اجاره ملک دو خوابه 3 تا 5 هزار دلار
- اجاره ملک سه خوابه 3 تا 6 هزار دلار
سایر هزینه های مرتبط با اجاره ملک در قبرس شمالی
برخی هزینه‌ها مانند برق، گاز و نفت در قبرس شمالی بالا است. دلیل آن هم نداشتن نیروگاه‌های قوی و معادن نفت و گاز است.
پرداخت شارژ ملکی که اجاره می‌کنید به عهده‌ی شما و یا مالک است. اینکه شما و یا مالک آن را پرداخت می‌کنید داخل قرارداد اجاره‌ی ملک ذکر می‌شود.
همه‌ی املاک که اجاره داده می‌شوند هزینه‌ی شارژ را دارند. این هزینه ممکن است ماهانه و یا در ابتدای سال و به صورت سالانه پرداخت شود.
آب به صورت لوله کشی در خانه‌های قبرس شمالی وجود دارد و شما می‌توانید بدون مشکل از آن استفاده کنید. معمولا خانه‌ها دستگاه تصفیه آب برای استفاده برای آشامیدن دارند. اگر ملکی که اجاره کرده‌اید دستگاه تصفیه آب ندارد، می‌توانید برای آب آشامیدنی از دبه‌های 20 لیتری استفاده کنید.
بدون دیدگاه